{"id":3748,"date":"2024-02-23T10:40:09","date_gmt":"2024-02-23T10:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marixperience.com\/?p=3748"},"modified":"2024-02-23T10:40:09","modified_gmt":"2024-02-23T10:40:09","slug":"turizam-plaze-i-sunca-sta-odreduje-vrijednost-zakupa-plaze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/turizam-plaze-i-sunca-sta-odreduje-vrijednost-zakupa-plaze\/","title":{"rendered":"Turizam ,,pla\u017ee i sunca”: \u0160ta odre\u0111uje vrijednost zakupa pla\u017ee?"},"content":{"rendered":"

U novoj kolumni ekspertkinja u oblasti planiranja i upravljanja turisti\u010dkim destinacijama, Marija Lazarevic\u0301, obja\u0161njava zna\u010daj pla\u017ee kao prostora na kom se i zbog kog ostvaruju najve\u0107i prihodi u turisti\u010dkoj industriji.<\/p>\n

Kolumna<\/em> Turizam ,,pla\u017ee i sunca”: \u0160ta odre\u0111uje vrijednost zakupa pla\u017ee? objavljena je na portalu RTV Budva.<\/em><\/strong>\u00a0https:\/\/www.rtvbudva.me\/vijesti\/turizam-plaze-i-sunca-sta-odreduje-vrijednost-zakupa-plaze\/76278<\/a><\/p>\n

ecenijama su se turisti\u010dki tokovi i motivi mijenjali. Me\u0111utim, posljednjih decenija je najzna\u010dajniji motiv za putovanja odmor na pla\u017ei.<\/p>\n

Turizam \u201epla\u017ee i sunca\u201d se mijenjao. Decenijama, dok su baby boomersi (najbrojnije generacije ro\u0111ene izme\u0111u 1946. i 1964. godine) diktirali trendove, ovaj vid turizma je najvi\u0161e bio vezan za odmor i opu\u0161tanje u sun\u010danoj destinaciji. Me\u0111utim, kada su millenialsi (slede\u0107e najbrojnije generacije, ro\u0111ene izme\u0111u 1981. i 1996. godine) po\u010deli da dominiraju, ponuda je morala da se mijenja i oboga\u0107uje, te sada najkonkurentnije destinacije \u201epla\u017ee i sunca\u201d nude potpuno druga\u010diji proizvod. Sada pla\u017ee sadr\u017ee sve bogatiju infrastrukturu i aktivnosti namijenjene kupa\u010dima. Tu su pla\u017eni kafi\u0107i i restorani. Tu su tereni za igru i razna sredstva za zabavu u i na vodi. Tu su staze koje olak\u0161avaju kupa\u010dima pristup aktivnoj zoni – moru, koje ne samo \u0161to olak\u0161avaju kretanje kupa\u010dima kada je pijesak vru\u0107, ve\u0107 i onima sa ograni\u010denim kretanjem, da lak\u0161e pri\u0111u vodi.<\/p>\n

Pla\u017ee danas sve vi\u0161e imaju svoj identitet, pa su neke poznate po dnevnim \u017eurkama, neke kao porodi\u010dna kupali\u0161ta, neke kao sportska-kite surfing kupali\u0161ta itd. Turizam \u201epla\u017ee i sunca\u201d se sve vi\u0161e diversifikuje i prilago\u0111ava tra\u017enji sve zahtjevnijih kupa\u010da (rezidenata i turista).<\/p>\n

\"\"
Brijeg od Budve. Autor: Alexander Nadrilyanski (pexels.com)<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Name\u0107e se sljede\u0107e pitanje:\u00a0Koliko ko\u0161ta m2 pla\u017enog prostora ili kolika je vrijednost m2 pla\u017ee?<\/b><\/p>\n

Ovo je veoma va\u017eno pitanje. Za\u0161to? Zato \u0161to je pla\u017ea kao prostor najve\u0107i generator prihoda. Uzmimo u obzir sve usluge i aktivnosti na pla\u017ei, zatim sve ekonomske aktivnosti vezane za turizam odre\u0111enog prostora, tj. destinacije (turisti\u010dka taksa, hoteli i druge vrste smje\u0161taja, muzeji, galerije, restorani, kafi\u0107i, klubovi, suvenirnice, butici, prodavnice, avio i taksi prevoz, rent-a-car, festivali, koncerti i tako dalje). Sve usluge i proizvode koje turista konzumira u destinaciji \u201epla\u017ee i sunca\u201d odre\u0111uju vrijednost m2 pla\u017ee.<\/p>\n

Tako\u0111e, treba uzeti u obzir da je po podacima Svjetskog savjeta za putovanja i turizam (eng. World Travel & Tourism Council) ukupan doprinos svjetskom BDP-u u 2022. iznosio 7,7 milijarde ameri\u010dkih dolara. Iste godine ovaj sektor je zaposlio oko 296 miliona ljudi. (statista.com)<\/p>\n

U jednoj od prvih studija ovog tipa ra\u0111enoj 2008. navodi se da su za 1,00 dolar ulo\u017een u odr\u017eavanje pla\u017ea Miami Beach, SAD zaradile oko 1.450,00 dolara na godi\u0161njem nivou.<\/p>\n

Nevjerovatno? O da!<\/p>\n

Evo ga jo\u0161 jedan fizi\u010dki i vremenski bli\u017ei primjer. Naime, prije par godina ra\u0111ena je sli\u010dna studija na \u0161panskoj obali, u vrlo ekstremnom slu\u010daju, a to je grad Benidorm, izuzetno poznat kao destinacija \u201epla\u017ee i sunca\u201d. Do\u0161lo se do zaklju\u010dka da za 1m2 pla\u017ee, Benidorm prihoduje i do 12.000,00 \u20ac na godi\u0161njem nivou. Fantasti\u010dno!<\/p>\n

\"Benidor,
Benidorm pla\u017ea Levante, Izvor: iStock<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Da zaklju\u010dimo:\u00a0Pla\u017ea kao prostor je najve\u0107i generator prihoda koji mo\u017eemo da zamislimo.<\/b>\u00a0Najja\u010da ekonomska turisti\u010dka industrija je turizam \u201epla\u017ee i sunca\u201d. Ekonomski ja\u010da i tr\u017ei\u0161no konkurentnija nego ikad prije. Kontinuiranim unapre\u0111enjem na\u0161ih pla\u017ea postajemo konkurentniji, ne samo na tr\u017ei\u0161tu Crne Gore i regiona, ve\u0107 i na Mediteranu.<\/p>\n

Kolumna<\/em> Turizam ,,pla\u017ee i sunca”: \u0160ta odre\u0111uje vrijednost zakupa pla\u017ee? objavljena je na portalu RTV Budva.<\/em><\/strong>\u00a0https:\/\/www.rtvbudva.me\/vijesti\/turizam-plaze-i-sunca-sta-odreduje-vrijednost-zakupa-plaze\/76278<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

U novoj kolumni ekspertkinja u oblasti planiranja i upravljanja turisti\u010dkim destinacijama, Marija Lazarevic\u0301, obja\u0161njava zna\u010daj pla\u017ee kao prostora na kom se i zbog kog ostvaruju najve\u0107i prihodi u turisti\u010dkoj industriji. Kolumna Turizam ,,pla\u017ee i sunca”: \u0160ta odre\u0111uje vrijednost zakupa pla\u017ee? objavljena je na portalu RTV Budva.\u00a0https:\/\/www.rtvbudva.me\/vijesti\/turizam-plaze-i-sunca-sta-odreduje-vrijednost-zakupa-plaze\/76278 ecenijama su se turisti\u010dki tokovi i motivi mijenjali. Me\u0111utim,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3751,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[55,56,66],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3748"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3748"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3753,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3748\/revisions\/3753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marixperience.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}